請問各位律師大大：

我跟先生結婚時有約定夫妻財產為分別財產制，且有去法院辦理登記並登報，於登記分別制後一年多，我買了500萬的房子，登記在我名下，房貸240萬也是用我的名義貸款，而我們在婚後五年 (房貸已繳80萬，剩160萬) 時，欲辦理廢止夫妻財產分別制、或變更回法定財產制。

請問廢止夫妻財產分別制、或變更回法定財產制，對日後夫妻婚後剩餘財產的認定上有差異嗎? 我於分別財產制期間買的房子算是婚前財產嗎?

我找到：依民法第一千零十七條夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有。夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其改用前之財產視為婚前財產。

這條是否可解釋為：不管是廢止分別財產制或變更為法定財產制，都是於婚姻關係存續中改用法定財產制，改用前的財產視為婚前財產，所以我名下的房子可視為婚前財產，不屬於婚後剩餘財產?

日後若離婚，關於剩餘財產請求權的計算，婚後剩餘財產是不是需扣掉我的婚前財產500萬和房貸160萬? 另外，若離婚時房價已漲到1000萬，且房貸已繳清，則我的婚前財產算是增加到1000萬，婚後剩餘財產需扣掉婚前財產1000萬，剩餘的才能請求分配，請問是這樣對嗎? 

以上問題，煩請回覆，非常謝謝!!

您好，關於您的問題，改用法定財產制後，所得之財產方為婚後財產。至於改用前分別財產下您的財產及債務均為婚前財產，婚前債務。是此，婚前財產部分不用追加計算，但若您已婚後財產清償婚前債務，則該清償額必須追加為婚後財產計算之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。