舅舅癌症 去世前

醫院有用藥物 因此意識不太清楚

雙方有簽屬合約 舅舅將房子過戶給阿姨(舅舅的姐姐)

然而舅媽有簽見證人

但這筆房屋有用來貸款200萬 

原先以為過戶後 房子與貸款會一併移轉到阿姨身上

後來卻發現 房子到了阿姨的名下

200萬 貸款卻還留在舅舅身上 ... 這是為什麼????

且舅舅去世後

這筆貸款就由舅媽繼承 因為還有其他資產 因此舅媽不能放棄

而阿姨拿到這筆房產 就對事情置之不理 遠走高飛

請問舅媽 可以尋求什麼途徑來解決??

您好!舅舅是借款人，沒有銀行及阿姨的同意，債務人當然不會變更；建議應先檢視合約就貸款部分有何約定，再據以向阿姨求償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。諮詢專線：0937182635

您好，過戶與貸款是兩回事，不會跟著移轉，因為反正房子上面有抵押權，銀行也不會擔心，如果還在三個月內，可以拋棄繼承。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

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一般而言，除非不動產擔保品交易狀況不好、法拍行情不佳，否則銀行極可能還是會優先以聲請拍賣抵押物裁定來針對抵押的房子先作拍賣，待拍賣不足後再針對繼承人來追償，不過不能排除銀行選擇逕行取得對於繼承人之執行名義，對繼承人之財產所得執行之可能性，故建議您可以選擇聯繫原來貸款之銀行，詢問可否逕行拍賣抵押不動產俾以償還該筆貸款。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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您好，關於您的問題，若舅舅意識不清楚下簽合約，可主張合約為無效，請求阿姨返還房地產。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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