因奶奶過世，且爺爺身體狀況不佳，兩個舅舅長年無業，媽媽信用不良，故爺爺想把兩筆房產共市價約80萬過戶給孫女。

請問：

一、孫女可以先寫公證契約以避免日後兩個舅舅第一順位繼承問題嗎？

二、如果是做買賣契約過戶給孫女，是否需要先有匯款單據或收據以資證明？

三、市價80萬ㄉ房產，如果以贈與方式，扣除免稅額，還須繳贈與稅嗎？

您好，建議現在直接過戶給孫女，八十萬不用繳贈與稅。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

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1.親生子女（兩個舅舅）在繼承上仍有特留分的保障

2.在生前就先做好買賣或贈與過戶可以避免繼承的問題

3.做買賣契約過戶最好有資金證明

4.如果房地合計在80萬，沒有贈與稅的問題

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