因為就讀大學的關係,我與朋友合租一間宿舍.因為1年的租期要到了,所以房東有問我們是否要再續租並且給我們一個禮拜的答覆期.而在這段期期房東的家人有讓其他學生來看我們的房(我們人也在場).之後我們在答覆期的最後一天跟房東說我們要續租，過幾天後房東突然跟我們說我們的房子租出去了，是因為房東的家人認為我們讓其他人看房子就以為我們不住了，而且已在我們答覆的前一天已簽下約。雖然之後他有提出要讓我們換房（房東說不然他要付違約金），可是我們一認為現在的就很好點都不想換，請問我們可以主張房東的簽約無效嗎？

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您好，關於您的問題，您可主張您已於期限內回覆，已完成續約，若房東執意不讓您續租，亦須對您支付違約金。

以上，呈請  鑒核。

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