父親家中有一筆土地當初是由爺爺所傳承下來，土地由父親及叔叔共同持有當時因土地由道路一分為二大小不同，故以抽籤方式決定大小(當時僅有人員證明無相關書面證明資料)，父親抽到較大一邊，但土地權狀仍寫共同持有二分之一，後因叔叔欠再問題將土地賣給另一位小叔，現在小叔不認當時抽籤情事，應是要以土地權狀為主強要持有二分之一，且近期要將土地變賣，請問各位大人應如何做才能保有我父親應有的土地，萬分感謝！

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關分割協議或是分管協議，倘若沒有經過登記的話，受讓人不受拘束.

2、本文建議您可以由父親與對方達成協議，看看是否把土地買下來，又或者考量土地目前使用狀況，請求法院分割.

 如果小叔明知有抽籤及分管使用，猶受讓該土地持分，對其仍有效力。

您好，關於您的問題，除非您父親得證明當初有與小叔存在該協議，且買受人亦明知，方受該協議拘束之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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父親家中有一筆土地當初是由爺爺所傳承下來，土地由父親及叔叔共同持有當時因土地由道路一分為二大小不同，故以抽籤方式決定大小(當時僅有人員證明無相關書面證明資料)，父親抽到較大一邊，但土地權狀仍寫共同持有二分之一，後因叔叔欠再問題將土地賣給另一位小叔，現在小叔不認當時抽籤情事，應是要以土地權狀為主強要持有二分之一，且近期要將土地變賣，請問各位大人應如何做才能保有我父親應有的土地

您好!

如果買受人知悉有分管契約存在，則買受人仍需受拘束。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。