誠懇的請問各位律師:

事件問題是:

因為不知道工廠會走到破產地步,而當初要跟台灣銀行借款時需要有擔保人,所以爸爸有叫自己的弟弟當擔保人(僅此做擔保人而已),而在簽名單下,弟弟名下是沒有任何財產做擔保,而是用爸爸的房子做擔保品,事後再97年工廠宣告破產後,爸爸房子工廠都被查封了!!但是當初弟弟的老婆房子沒被查封,而現在弟弟老婆想把自己名下的一棟房子賣掉,但因為妻子自己當初有用房子跟台灣銀行借款,可是現在欠餘尾款剩不多,所以想把尾款清償後把房子賣掉,可是現在台灣銀行只願意讓妻子還錢但是不給弟弟的妻子做圖消動作,所以導致房子無法做買賣!!!

所以想請問各位律師,這樣有什麼方法可以解決嗎!?

還清貸款就可要求銀行同意塗銷抵押權，若銀行不同意，可向法院提起塗銷抵押權訴訟。

您好，這是不可能的事情，清償貸款抵押權就必須塗銷，其他債務與這件事情無關的，如果真有此情形，你可以去金管會檢舉，如無效在提塗銷抵押權之訴。

歡迎來電0960300927           

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您好，關於您的問題，若您還清貸款，銀行拒絕塗銷抵押權，可提起訴訟請求對方塗銷抵押權登記之。

以上，呈請  鑒核。

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