社區雨水排水管阻塞倒灌置屋內
- 有牙
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- 文章日期:103-05-22 09:03
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律師群您好:
本人於兩年前向建商購買一間新成屋,而於今年5月15日時,由於午後一場大雨,導致雨水排水管宣洩不及,水由後陽台排水孔回灌至屋內(管線最低樓層),導致損失慘重,而建商初步勘查結果為社區沒盡好公共管線維護,導致公共雨排阻塞,然而社區管委會之主張為新成屋交屋才兩年,應為建商管線設計不良所致。
而就我本人來講,此次事件遭受無妄之災,況且肇事之管線為公共管線,管委會本有維護之義務,因此我是否應向管委會求償,而責任歸屬再由管委會與建商協商?若管委會與建商互踢皮球,未來打官司是否有勝訴之機會?
我是否應向管委會寄出存證信函?此類案件中存證信函之開頭又應該如何書寫?
真的很謝謝您的幫忙!
- 柯期文 律師會計師 (柯律師/柯會計師)
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- 文章日期:103-05-22 09:27
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- 房佑璟 (房律師)
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您好,關於您的問題,您可對管委會及建商均發存證信函通知該管線瑕疵,請求建商及管委會限期修繕該瑕疵,並請求相關損害賠償。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。
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- 高雄張景堯 (高雄張景堯律師)
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1.可以寄發存證信函 表示有通知瑕疵存在 2.可以直接提出訴訟 同時提告兩個可能負責之人 這種案件如果無法釐清應歸責誰 到時候還是需要經過鑑定才能解決 3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析
- 高雄張景堯律師 正笙法律事務所 http://chang-law.com.tw/index.php
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