您好:

我家房屋為一樓公寓,是30多年前與建商合建有加蓋庭院,現在庭院部分去年有新地主購買今年要求我們拆除,並請地政局丈量,我在網路上有查到民法796條越界建築不曉得是否適用??我是否要向新地主或舊地主主動提出要購買(害怕有時效性的問題)??

ps:舊地主是自己宗親會共有管理的土地

您好，關於您的問題，您可向對方購買該土地，或主張加蓋部分已時效取得地上權，若無法協調地上權權利金，可請求法院判決之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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您好:

抱歉可能我說明的太粗略.目前庭院的土地約三分之一佔用為該新地主的一部分土地,所以才會想使用民法796條,目前新地主是要求拆除不肯賣也不願意租我們.所以無法協調,新地主只主張拆屋還地

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝