律師你好

管理委員會以鐵門封鎖住戶總水源開關，住戶如需要執行開關動作！得須向管理委員會申請才始得開關。管理委員會是否構成侵佔?

另外對未繳交管理費的住戶表示將以斷水處份 。

這部分是否違法?

請律師大人再幫我解答！

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於總開關的部分，倘若沒有無故拒絕，則沒有違法問題。

2、有關於欠繳管理費，直接給予斷水或斷電，此部分管委戶並沒有權限，可能涉嫌強制罪。

3、本文建議您可以發函給管委會要求改善，並且於區分所有權人會議中提案表決。

 您好，關於您的問題:管委會針對欠繳管委費之住戶若採取斷水之方式構成強制罪。又若管委會無正當理由將水源總開關鎖住，亦有可能構成侵占罪嫌。

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