各位先進，

急問一個社區停車位的問題。

背景敘述: 建商售屋時，我們社區最後一排有幾戶為前院停車，幾戶為室內停車。其中有一戶原本為室內停車，將其原本室內停車位改為廚房，因它們與建商有交情，因此將轉彎車道部分劃為他們約定使用的車位。但所有住戶到交屋住戶大會時才知道建商將車道劃為他們家的車位，造成住戶有轉彎出入上的困難。社區為土地持分，他們自行改建，並與建商他們約定使用，多數住戶並未被告知車道變為停車格，該住戶緊咬是建商約定他們所能使用，且相當霸道。經協商希望能解決他們家停車問題，劃個室外停車格給他們，但它們並不配合總是亂停並影響另一住戶。

問題: 住戶們覺得權益受損，並有被變相侵占的感受，請問該如何自力救濟。

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關共有部份之使用，必須經過全體共有人多數決，由個別住戶與建商達成協議並不能拘束全體住戶。

2、此部份可以由管委會出面要求變更使用，否則可以向主管機關檢舉或是向法院起訴。