我住的大樓，數年前屋頂有重新施作防水，後來因為偷工減料，管委會正在打官司對廠商求償。

也因為偷工減料問題，這些年樓頂住家陸續出現漏水問題，而且一年比一年嚴重，住戶要求管委會修繕，管委會總是說等官司打完再修。

請問：
1.樓頂是屬於公共空間，理應由管委會負責維修，管委會可以用官司為藉口不修理嗎？
2.這幾年漏水越來越嚴重，裝潢也嚴重損壞，雖然管委會說勝訴後會叫廠商賠。 但如果敗訴或勝訴後法官認為室內內裝潢毀損責任不完全是廠商，那得不到賠償部份是否可以請管委會賠？
3.台灣官司一打數十年也不奇怪，但頂樓漏水已是住戶無法忍受，請問住戶該如果處理，有什麼相關單位可以幫忙出面要求管委會修理嗎？或是只剩向管委會提告一途？

管委會對於共有部分負有修繕義務，至於共有部分之修繕費用最終應由誰負責，與管委會的修繕義務無關，管委會仍應立即修繕，如管委會拒不修繕，只能對管委會提告，有其他問題的話，可以來電討論。

您好

公共空間是管委會要負責

至於他怎麼跟建商求償與你們無關

所以管委會絕對要負責

建議你可以直接提告管委會

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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