我最近剛買了一間舊房子     隔壁鄰居跟我反映說 我們家會漏水  導致他房子產生壁癌    但是   我們才買不到半年  這是我們搬進來以前就產生的問題 請問 這是 前屋主 必須處理的問題 還是要我們要自己承擔      

先找人來檢查漏水源頭，並評估這個問題存在多久了，同時也要拍照、錄影存證，如果真的是你們家的原因致對方家產生壁癌，那你們是必需要修繕的，不過如果該問題已經存在很久，那你們對賣方有瑕疵擔保和不完全給付的請求權，可請求減少價金或損害賠償，但要先以存證信函通知賣方，並在通知後6個月內起訴，才不會喪失權利，有其他問題的話，可以來電討論

 黃律師你好    我是這邊的新手 所以 不知道您的電話 請問 要從哪裡取得您的電話呢?????

 您好：

原則上如顏大律師所述

補充說明建議您應該拍照存證並請抓漏師傅提供估價單

並將上開證據附於存證信函於知悉後6個月內向前屋主發函通知限期請求修繕或減少價金

如前屋主逾期未為修繕，則可訴請其損害賠償或給付應減少之價金

以上意見，敬供卓參