您好 :

 日前買了中古屋要裝潢

 因友人介紹認識的裝修廠商

 沒有簽約就讓他們施作

工程已大致完成 我們驗收後很不滿意

要求改善瑕疵

但對方說 無法達到我們的要求 讓我們扣尾款

但狀態太差 真要改善全部必須重新施作

不知從何扣款起 若用當初報價基準的話

目前未付的尾款還不夠扣

尾款總共剩四十萬 不想支付給對方

他們說如果不付就要寄存證信函提告

請問這樣子他們能告我們不付款嗎?

我們能反告他們不有做好相關工程嗎? 

懇求答覆 謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若有瑕疵，可以請求廠商賠償、減價。

２、本文建議您應該先拍照、請工程公司評估，避免將來沒有證據。

您好，關於您的問題，您可先依民法第493條發函要求承攬人改善其瑕疵，若對方持不修補，則建議您先蒐集相關之瑕疵證據(例如照片估價單)，自行修補後向對方請求費用，又若因此造成您其他損失，你亦可依據民法第495條主張損害賠償金。

參考法條:

民法第493條，

工作有瑕疵者，定作人得定相當期限，請求承攬人修補之。
承攬人不於前項期限內修補者，定作人得自行修補，並得向承攬人請求償
還修補必要之費用。

 您好：

1.就尾款部分，依承攬報酬後付原則，如對方未經驗收完成即不能向您請求尾款，

   故應視合約內容就驗收完成之規定對方是否已有符合而定。

2.就瑕疵部分，如同前面二位大律師所述，並建議所發存證信函中應檢附相關瑕疵照片及圖說。

以上意見，敬供卓參

 您好:有關您所詢問回覆如下 

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝