卡債.惡意脫產,律師您好:我先生老家有一棟房子及土地，當初都是婆婆+大伯+我先生+小叔.每人各1/4，因為我大伯有卡債問題(很多家銀行)

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卡債.惡意脫產

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小君
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文章日期：103-09-21 09:27　
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律師您好:我先生老家有一棟房子及土地，當初都是婆婆+大伯+我先生+小叔.每人各1/4，因為我大伯有卡債問題(很多家銀行)，所以有將土地及房屋屬於我大伯各1/4的部份以"買賣"的方式移轉至我婆婆名下.現在國x銀行向法院告我們，我婆婆及我大伯的買賣不存在.也就是明知有債務問題惡意脫產：
若與國x銀行和解一次消償後，那別家銀行會不會以同樣情形(惡意脫產)的情形再次向法院執行。若不與國泰和解.直接敗訴.土地及房屋全部歸為債務人所有(大伯)原所有，國x有權拍賣，據我所知.我婆婆+先生+小叔有優惠承購權(有沒有錯).承購金額是不是有可能就是所欠之金額.或者是更高或較低.??? 若以2.情形處理，別家銀行是不是就不會有追討的情形了(僅有的土地及房屋皆被國泰拍賣出售了)。
非常感謝！

沈恆 (沈律師)
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文章日期：103-09-21 18:23　
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您好!

1.惡意脫產若為事實，任何債權人都可主張應過戶回債務人。

2.其他共有人是有優先承購權，但並沒有「優惠」，其他共有人要以同一條件購買，也就是以拍賣得標金額優先承購。

3.拍賣後就已不再是債務人的房子，別家銀行只能另外找出債務人的其他財產才能追討。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

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