請問甲這樣對乙提告能得到求償嗎?
- Ashe
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- 文章日期:103-09-24 10:55
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甲: 沒有任何中華民國合法的房仲業執業執照
乙: 賣家
甲和乙打了一個所謂 【專任委託】的契約書
乙今天自己先把她自己的房產賣掉了
Q:【甲現在打算對乙提告背信,打算向乙求償房仲的服務費。請問這樣甲能得到求償嗎?】
以下是契約書的內容 (我的看法是這契約根本不健全)------------------------------------------------------------------------------------------------------------
本人XXX小姐。謹代表出售座落於XX市XX路X段XX號【XX市XX段XX小段地號XX】,土地約: 68.97 坪(以地政機關登記謄本資料為準)委託由XXX先生代表一、 售價:共計新台幣:XXXX萬出售,賣清不付佣金及房屋增值稅。二、 上述賣方條件,不付佣金及房屋增值稅,成交總價款以自用住宅稅率配合過戶。受委託人應計算增值稅及佣金包含在銷售總價款核算委託人即(屋主)配合簽訂買賣契約,立此據為證。三、 上列土地同意依一般買賣出售。四、 接受訂金支票三日內,需交付授權人,於一星期內簽訂正式買賣契約。五、 委任期間:自民國103年 月 日至103年 月 日止。六、 茲證明前列授權書事項確經授權人之同意並親自簽字,屬實無誤。
- 林家慶律師 (林家慶律師)
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您好:
2.甲方雖然無仲介執照,但如契約約定應給委任報酬則可能仍需依約給付,
但可以因對方無照為由與其談判,否則依法檢舉之。
以上意見,敬供卓參
參考法條
不動產經紀業管理條例
第32條
非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,並處公司負 責人、商號負責人或行為人新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。 公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分 後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣十萬元 以上三十萬元以下罰金。
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