事件原由為我方主臥房天花板漏水，正常一定是先找樓上住戶反應，經與樓上經廠商建議後，進行各項停水測試及關閉該戶總開關，的確問題出在樓上

經協調後，對方也願意配合修繕，基於鄰居關係，從頭到尾如廠商由我們找，廠商堪察也由我們連絡安排，甚至於如需進入對方家裡堪察，也是由我們請假幫他們顧家，連請廠商報價之類的也是由我們在處理，總之一切過程就好像立場顛倒，好像是我們漏到他們，連廠商都覺得什麼都由我們在連絡真奇怪，又不是我們漏到他們

經過相關流程後，廠商也判斷的確是他們的管線出問題，結果現在廠商估出費用準備進行修繕時，對方卻提出是不是由我們先支付費用，等到施工完確定沒漏他們再付錢給我們，這是什麼道理?我們也就大廈管理條例跟對方溝通此費用原就應由他們負擔

問題是費用撇開不談，只要我們沒主動連絡，對方就沒有反應，也不進行與廠商確認相關事項，有反應時就說他們也沒說不處理，他們也是一直配合我們觀察測試等，他們只是希望能徹底解決問題別白花錢，這些我們都認同，但他們有什意見或需求不是該自行主動連絡廠商確認相關事項嗎?

現在他們就是每每轉移話題一天拖過一天，所以我們真的沒有耐性等了，不知有什方式可以使他們即刻處理相關問題，而不是讓他們這樣子明知問題是他們，也口口聲聲說願意處理，但實際上他們卻又遲遲不動作

我們有想過是否先進行地區調解委員會協調，不成就再進行法律訴訟，但他們又堅稱他們有要處理，不知這樣子如協調或訴訟是否可行，這種耍賴的人應該用什麼樣的方式對付才好?

您好，關於您的問題，建議您可以直接向區公所之調解委員會申請調解，或是直接跟法院申請調解(法院的調解需要支付調解費用，當對一般人來說，收到法院的調解通知會比較有害怕的感覺，所以出席機率會比較高)，不管是區公所調委會或法院之調解，只要調解筆錄經過酌定，就會有與確定判決同樣之執行力，較進入訴訟而言，可減少時間及勞力費用精神，亦可兼顧鄰居間之情誼。

如有任何問題或不明瞭之處，可直接來電來信諮詢唷!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、建議可以直接發存證信函或是律師函要求對方處理，否則可以直接提告。

2、亦可以請求管委會協助。

3、除了修繕之外，倘若因為漏水有家具等損失，也可以請求對方賠償，並且經該謹慎蒐證。

 您好：

如果仍顧及鄰居情誼，則可再聲請調解委員會協調

如果認為必須依法處理，則可直接提出民事訴訟(進入法院審理前仍會先排調解庭調解)

本律師有多項處理漏水事件之訴訟經驗

如有委任律師協助辦理案件之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，關於您的問題，若協調或調解不成，可蒐集證據直接起訴。