請問：

1. 公寓大廈的公設點交有部分點交的嗎？

2. 公設點交完成的依據是甚麼？

3. 如果所謂的公共基金回撥到社區，是否代表社區與建商已認同公設點交完成？

感謝各位熱心律師的答覆。

您好，關於您的問題，建商應出具圖說，管委會與點交單位方能依據圖說逐一核實種設備規格(如:使照副本圖、結構竣工圖、電氣竣工圖、消防竣工圖、給排水竣工圖、噴灌竣工圖、泳池與三溫暖竣工圖、汙廢水竣工圖、電信竣工圖、弱電監控竣工圖、升降設備竣工圖、機械停車設備竣工圖、空調（通風）竣工圖、燃燒設備竣工圖等)，目前可視管委會與點交單位就點交進行到哪一項設備。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、點交的部分，一般來說都會由建商跟管委會簽立代管契約書，可以依據契約條款判斷能否一部點交及點交的相關權利義務。

2、通常將代管的基金交給管委會，也就代表幾乎都點交完成了。