小弟家門口為一巷弄,從有記憶以來,已有不特定人士通行約40餘年,但是約10幾年前(詳細年數已忘記),因父母及鄰居一些長輩竟然跑法院了,原因是我們行走的那條路竟然是私人土地,最後結局是因差了10來天所以並未構成既成道路要件,時光飛逝,家父也已離開我們了,問題來了,最近一任的地主在門前蓋房子了,我想請問的是從先前的差10幾天才構成既成道路的要件的時間點迄今又過了約10幾年了,等於這條路已經供不特定人士通行超過30年了,建商能夠在道路上為所欲為嗎?因為建商將路鋪設柏油路面,但是下雨時,水就往我們住處積呀!懇請解惑,謝謝!

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若地主一直有反對的話,則本件要再主張既成道路應有困難,但可以研究有無道路通行權之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝