最近有朋友想開服飾店，地點選在新竹市中正台夜市內，有聯絡到要出租店面的房東，因之前一直對那邊土地所有權抱有疑問，便上網查了土地相關資料，也經財政部國有財產署中區分署新竹辦事處確認後，土地為新竹市 民富段(0050) 地號27800000  所有權人：中華民國，管理者：法務部矯正署新竹監獄國有財產署回覆此地不算該單位負責的範圍。

1. 我是想直接向房東詢問土地地權證明的相關事項，但又怕這樣引起房東不滿(不知是否我想太多)，壞了朋友承租店面的選擇，總覺得事情沒有那麼單純，所以想找目前的土地管理人(新竹監獄)洽談承租事宜，但又不知該如何著手，該問新竹監獄的哪個單位呢?  找秘書室嗎?

假如真的是新竹監獄將該地承租給該房東

2. 以現在國有土地承租給民眾的方式，民眾可以再另外承租給他人進行商業行為(買賣服飾)嗎?

不知表達的是否清楚，還請各位法律專家幫忙解惑與提供建議，謝謝。

您好，關於您的問題，您可與房東之租賃契約中約定，若房東有使您無法使用租賃物或造成您有所損害時(如若國家請求您返還土地或請求損害賠償)，房東須為一定金額之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

謝謝房律師的回覆。

但感覺只回答到一半我的問題，

請問第2項國有地承租的部份，該房東這樣的行為合法嗎?

還是說要看該房東是如何與國有地管理單位(新竹監獄)簽約的?

另外，如想直接聯絡新竹監獄詢問承租事宜，該找何單位?(這好像又非關法律...)

是否會與國產署管理的土地承租方式相同?

不知表達的是否清楚，還請各位法律專家幫忙解惑與提供建議，謝謝。