長輩與朋友共同購買農地，但土地權狀內無登記。

您好~目前情況:

長輩多年前與3位朋友共同購買農地一塊。但因身分及持有分關係因而未登記權狀。多年後其中一位朋友想賣地。但因長輩未登記在權狀當中，因而權益受損。

想請問:

因事隔多年且長輩當初只有口頭上及匯款證明。持有地約6分之1

如今是否能再補上登記。需要準備什麼相關文件嗎?

感謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

不動產以登記為原則,所以您長輩未登記在上,則需探求當時之真意,以主張其他法律關係來爭取權益,若未有書面保存當時的約定,則證人之證詞即為重要之依據,應及早因應,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，不動產已登記為原則，若您長輩無登記，即非該土地之所有權人，惟若有證人可證明長輩之六分之一為借名登記為對方名下，對方於未得您長輩之同意下逕為出售，可針對其違反借名登記之行為，委任律師具狀至地檢署提出刑事背信告訴，若對方無與您長輩和解之意，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，不動產已登記為原則，若您長輩無登記，即非該土地之所有權人，惟若有證人可證明長輩之六分之一為借名登記為對方名下，對方於未得您長輩之同意下逕為出售，可針對其違反借名登記之行為，委任律師具狀至地檢署提出刑事背信告訴，若對方無與您長輩和解之意，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

感謝各位律師熱心解答。

目前家中長輩已在等待協商，目前會往不賣地，方向處理。

但是想請問土地所有權狀登記的部分能否有突破?

也或者能否以"共有物分割"方向處理呢?

您好:有關您所詢問題回覆如下

要突破土地登記之現狀,則您們應先主張借名關係或其他法律關係,請求登記回您們名下,之後才能迎刃而解,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好

這在法律上叫做借名登記

要去補登記已經來不及了

你們只能告對方背信侵占

並返還該持份出賣的價金

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