律師您好，父母與祖父母同住近30年，叔叔早年與祖父母不合即搬離並移民國外鮮少聯絡，祖父母相繼過世後，叔叔立刻要求對分遺產(目前父母居住的不動產)，目前此不動產修繕與稅務皆由父母負責，請問叔叔是否有權要求父母強制搬遷並賣出不動產? 若父母傾向不搬離，是否有其他方法或權力? 謝謝

一、為維護您的權益，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用電子信箱q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所就經辦理此類案件之實務經驗提供您寶貴意見。 

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您好!

父親也是繼承人，仍有權利繼續使用繼承的不動產；叔叔只有1/2應繼分，也不能單獨決定出賣該不動產。但叔叔隨時可以請求分割遺產，若該不動產無法協議分割方式，法院最後可能判決變價分割，也就是拍賣不動產後分配價金。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 YH 的發言內容：

律師您好，父母與祖父母同住近30年，叔叔早年與祖父母不合即搬離並移民國外鮮少聯絡，祖父母相繼過 ... (恕刪)

如果你父母想繼續住在這個房子，那麼在法院訴訟時，應該主張價金找補。亦即先鑑價，然後由你父母這一方主張以鑑價後之結果，依應繼分比例價金補償你叔叔。

您好，關於您的問題，父親及叔叔皆為祖父母之法定繼承人，對於遺產公同共有人，叔叔無權單獨決定出賣之，為父親亦無權單獨霸佔使用之，應就二人之應繼分，各自使用之，如可變價賣出，平分價款。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，父親及叔叔皆為祖父母之法定繼承人，對於遺產公同共有人，叔叔無權單獨決定出賣之，為父親亦無權單獨霸佔使用之，應就二人之應繼分，各自使用之，如可變價賣出，平分價款。