事由:前任總幹事社區僅聘請至104/1/31號,於1/26通知準備交接訂於1/30,期間未回覆不同意,直到1/30才簡訊通知主委無法配合, 接著直接告知有事出國,要到2/11~12才有空到社區交接;後來他與管委會及物業協定2/12 09:00交接,結果當日09:30才通知說臨時有事無法到社區!再次詢問他於2/13晚上6點交接OK嗎?他電話回覆OK(這次有私下錄音存證),因擔 心他忘了,所以在2/12 有傳了一封簡訊內容:"提醒XXX請務必於2/13晚上6點準時出席交接,尤其是裝潢保證金與零用金務必繳回,若再次食言,將依敦泰(物業公司)建議直接 到警局備案,大家好聚好散,希望別走到這步!"結果2/12當晚他就直接打電話,說我恐嚇他!!!叫我晚上12點不要睡覺,他要來按門鈴!!

問題一:我的簡訊內容算恐嚇嗎?

問題二:他打電話叫我不要睡...,造成我警張失眠,他這樣算恐嚇嗎?

問題三:他遲遲不肯交接,保證金在他那,我可以到警局備案告他侵占嗎?

以上問題,懇請解答,謝謝

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、您的簡訊內容不會構成恐嚇。

2、對方的簡訊不會構成恐嚇。

3、建議可以以管委會的名義發函，倘若對方拒絕，則可以考慮提告業務侵占罪。

4、管委會可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依您提示情形，雙方皆不構成恐嚇之，惟對方不返還保證金之行為，可委任律師發存證信函請求對方限期返還，若屆期對方置之不理，可提起刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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