大家好  目前碰到一個買房的問題

日前跟一名女子交往，交往之後她提到她母親的朋友說有房子要急售，房價五百多萬，因為她名下有一棟房子，所以希望能夠借用我的名字去買房借款，房子的頭期款及房貸她會負責支付。

買房的目的是因為他說過兩年後房價會漲，賣掉後的錢能夠當成我們的結婚基金，我也不知道哪根經不對就答應她去貸款。

現在我跟她的關係改變，我也不想買這棟房子了，房子已經過戶到我名下。貸款也還沒從銀行那下來，房子還沒交屋。跟她媽說我不想買房子，她媽就說那棟房子他要接收。而且房價從原來的五百多萬變成七百多萬。而她也交給賣方80萬的訂金。

他說現在就只有兩個方法，第一就是要我繼續把貸款貸下來交屋。在跟我簽協議書說我不會亂賣房，我再把房賣給他們，讓他們去貸款還我。

第二就是跟賣方進行調解委會，讓賣方收回房子所有權，但是賣方說我為約在先，所以不願意交還之前她媽付的訂金，所以我可能要在之付80萬給她媽。

我想請問一下我採用哪個方法，還是說有更好的方法

感謝大家

您好，關於您的問題，即使您採用方法二，您亦不一定須賠錢給對方母親；若您採用方法一，需與對方擬定詳細之契約內容，以保障您的權益。

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依你所述，房子是借名登記在你名下，可發存證信函表示終止借名登記，房子登記與真正買方，至銀行辦理房貸變更事宜(重新核貸)，你自無須負擔房貸和違約金責任，有其他問題的話，可以來電討論

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