你好，我們的房東分別把1樓跟2樓租給兩個店家，1樓是賣衣服的，我是在2樓開店的，我們的樓梯並沒有共用，1樓店家旁邊有隔間一條通道，客人是可直接通往2樓，現在遇到一個問題，因為1樓的店家是以前就承租，所以1樓的騎樓，包括我通道前的空地都被他佔去使用了，我也不去計較，在ㄧ樓騎樓內左右邊的橫梁柱都掛了他自己的招牌，我只要求其中一邊的橫樑柱掛我的招牌，方便讓在騎樓下行走的客人看到我的店在2樓，但他卻以他是先來承租的理由不讓我裝，我們的房東說他都沒有意見，一二樓都不想得罪， 請問1樓店家這樣有違法嗎？請問有什麼法律條例是可以去要求限制ㄧ樓店家的呢？謝謝！

楊律師～你好！是的！這是新竹市馬路店面（ㄧ般住宅透天），整棟都是房東的！因我己簽約二年，原先一樓房客口頭答應可讓我在他橫樑柱招牌下,並排 裝我的招牌，所以我也花錢訂作了，現在一樓房客又反悔了!!房東說他當時跟ㄧ樓簽合約時並未提到招牌樑柱歸屬，只是一樓為先承租者，所以倚老賣老的態度，，但若有法條是可以制定他的，我不排除走法律途徑！只怕說並無這樣的法條了,謝謝！

一、以和為貴，理由很簡單，他在一樓，如果每天有人來的時候他都跟別人說二樓沒有開你要怎麼做生意…

二、可以試著聲請調解。

三、如果真的沒有辦法的話寧可另擇地點開店…

四、開店之初不要失了人和…你檢舉他他也會想辦法整你，這樣還要不要賺錢。可以提出兩邊都開心的方案…儘量協調…

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近，如要現場談請先電話預約

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您好

 

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楊律師～你好！是的！這是新竹市馬路店面（ㄧ般住宅透天），整棟都是房東的！因我己簽約二年，原先一樓房客口頭答應可讓我在他橫樑柱招牌下,並排 裝我的招牌，所以我也花錢訂作了，現在一樓房客又反悔了!!房東說他當時跟ㄧ樓簽合約時並未提到招牌樑柱歸屬，只是一樓為先承租者，所以倚老賣老的態度，，但若有法條是可以制定他的，我不排除走法律途徑！只怕說並無這樣的法條了,謝謝！

 

楊律師～你好！是的！這是新竹市馬路店面（ㄧ般住宅透天），整棟都是房東的！因我己簽約二年，原先一樓房客口頭答應可讓我在他橫樑柱招牌下,並排 裝我的招牌，所以我也花錢訂作了，現在一樓房客又反悔了!!房東說他當時跟ㄧ樓簽合約時並未提到招牌樑柱歸屬，只是一樓為先承租者，所以倚老賣老的態度，，但若有法條是可以制定他的，我不排除走法律途徑！只怕說並無這樣的法條了,謝謝！