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鄰居惡意損毀、防火牆危建、屋頂加蓋鐵皮屋及買通政府人員

  • 陳小姐
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  • 文章日期:104-05-10 03:58 
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  • 最近剛搬家買透天房,我們是第三手屋主,房子一樓後院有道牆,牆壁旁邊就是鄰居的家,原先牆壁底下有個小洞,前屋主未告知小洞?排水孔,若下雨水會往洞裡流至鄰居家的土地,某天隔壁鄰居在未告知的請況下把洞封起來,導致下雨時我們的後院淹水,第一個問題我們家後院是加蓋未留1.5米寬,那面牆算是我們和鄰居共同擁有嗎?因為他一直強調是共同擁有,但我看磚塊的顏色和我們家才是一樣的。第二個問題,對方在未告知的情況下封牆,這樣算損壞我們的牆壁嗎?第三個問題,若淹水導致洗衣機和烘衣機損毀,可以提出賠償嗎? 第四個問題,對方擁有連四棟透天房,他們防火巷危建嚴重也未留1.5的寬度,並堆積東西,但屋主一直說那是他們的土地,而且四棟住戶都是自己的家人,並不會影響他人。若通報相關單位可否拆除? 第五個問題,對方屋頂加蓋都快碰到我房子的牆壁,請問這是否可以拆除? 第六個問題,聽其他鄰居說我們的前屋主和他也有土地危建糾紛,通報政府單位前來處理,最後也不了了知,對方是鄰長而且強調自己是住很久的在地人,請問若這樣的情況是否會被吃案? 以上,再麻煩律師們給予意見,謝謝幫忙~
  • 房佑璟 (房律師)
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  • 文章日期:104-05-10 23:28 
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  • 律師評價:24132 │ 律師證號:102台檢證字第10787號
  • 您好,關於您的問題,若對方有違建之情形,可向縣市政府工務局檢舉報拆之;若對方與您有土地經界之爭議,亦可請求地政事務所鑑界之;若有破壞毀損您之行為,亦可考慮蒐證委任律師提起刑事告訴之;惟仍建議您,應保持敦親睦鄰關係及考量相關訴訟成本是否核算。

    歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

    若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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  • 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
  • 王晨瀚 (怡然自得)
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  • 文章日期:104-05-11 10:59 
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  • 律師評價:197 │ 律師證號:102臺檢證字第10426號
  • 陳小姐您好:

    1、共同壁的問題,可能還是要現場勘驗或請求地政事務所鑑界才有辦法判斷,僅從文字敘述難以了解真實情形。

    2、若對方封牆的行為,確實造成您牆壁的毀損甚至致令不堪用,自然有民事責任得以請求賠償。惟是否構成刑事毀損,則需看行為人主觀犯意而定。

    3、同第2個問題,只要能證明家具的毀損係因對方封牆行為導致淹水而成,自然得向其提告請求民事的損害賠償

    4、5、6都屬違建拆除之問題,您都可以向相關管理單位(如縣市政府工務局)舉發對方的建築有違建之虞,甚至造成您房子的危害,請行政機關拆除之。但是否確實構成違建,仍需相關單位的認定判斷之。

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