裁判書
二房東租約期內轉租給別人，而且不還押金，人在大陸不回應
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- 文章日期：104-05-16 01:36
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- 我在4年前租了台北市小店面，每年交付支票續合約，合約第四年時房東以訊息告知人在上海，一樣續1年，先要我每月轉帳給他（訊息對話有保留），回台灣再跟我拿支票。 第4年合約沒到，他就把我們3間店面打通成一大間租給別人了，只提早7天過後我說，強制我們搬遷，我摸摸鼻子吃悶虧就搬了。 他原本說搬遷當晚退給我押金7萬五再扣最後一個月電費的金額，結果當晚又用訊息說他人在國外，拜託等他月中回來再退還，期間內我數度傳訊追回押金，他一再拖延日期，直到經過4個月多，我再也不想等了，我告訴他若再不退就寄存證信函到他新北市的戶籍地址，我寄出了並限他函到7日內解決，但是他還是電話不接，簡訊也不回。 想請問（1）我接下來要用什麼法律途徑才能要完全回我的押金呢？ （2）他都在上海，我合約有他的身分證影本，有辦法告他嗎？ 若是他都不出庭呢？ （3）我每年合約跟對話紀錄，訊息跟轉帳記錄都有保留，是否可以求償 違約金，跟精神時間的損失，還有店面裝潢的費用 （4）受害租戶有4家，一起告她會比較有用嗎？
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