請救救我,現在房子的房權是我跟我哥哥ㄧ人一半現在他要把他那一半賣掉我想請問兄妹是否可以用贈與的方式？還是必須要用買賣？

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請救救我

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啦啦
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文章日期：104-05-25 09:00　
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現在房子的房權是我跟我哥哥ㄧ人一半現在他要把他那一半賣掉我想請問兄妹是否可以用贈與的方式？還是必須要用買賣？然後我們必須要注意什麼？

曹尚仁 (曹律師)
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文章日期：104-05-25 09:17　
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律師評價：14210 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號
您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的兄長可以將其所有持份贈與或是出售給您或是第三人。

2、倘若是出售給第三人，您可以主張優先購買權。
若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

楊俊鑫律師／所長 (楊俊鑫律師)
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文章日期：104-05-25 09:42　最後編輯日期：104-05-25 09:45
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律師評價：3164 │ 律師證號：98臺檢證字第8381號
稅的部分要先研究一下。

還有，就是過戶的原因要先確定，哥哥是基於什麼原因要過戶財產呢？

如果是因為哥哥欠債，這個部分如果是以贈與的話很有可能會被債權人主張代位撤銷。

不同的具體狀況會有不同的策略，如果講得抽象回答的會比較難以具體，這樣差之毫釐就失之千里了。這個部分建議就近找個律師現場談一下比較安全。

楊俊鑫律師0928967948

黃志樑律師 (黃志樑律師)
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文章日期：104-05-25 09:56　
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用逐年贈與，還可節省贈與稅
手機：0983252498

沈恆 (沈律師)
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文章日期：107-12-31 23:30　
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您好!

兄弟姊妹是二等親，二等親的不動產買賣在稅法上仍會被視為贈與，若無法證明是買賣，仍需繳納贈與稅。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

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