
土地所有權人不收地租 怎麼辦
- 豬豬
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- 文章日期:104-05-25 09:32
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您好 我這個問題 我覺得有些複雜 我公公跟叔叔是土地所有權人 各持有1/2 土地上建築物是我叔叔持有1/2 我先生跟大伯各持有1/4 目前建築物出租給7-11 因為這筆土地總共包含7-11和另外3間建築物 另外3間建築物都是不同人持有 去年我公公將土地過戶給另外4個人 今年另外那4位土地持有人要求我叔叔跟他換地 但卻沒來跟我們要地租 以前我們從未給過公公地租 但是 地價稅皆由我們繳納 我婆婆有找過他們要跟他們買地 他們不同意 堅持要換地 我先生跟大伯是否可先採取何種動作保障自己的權益 我們是持有建築物權狀的 謝謝~~~
- 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
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- 文章日期:104-05-25 09:59
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蘇文俊/蘇文斌律師回答
您好
這個目前是僵局
其實沒有什麼作為
就是雙方再繼續協調
歡迎來信詢問或到網站留言(上網搜尋蘇文俊律師)
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- 陳俊溢 (陳俊溢律師)
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- 文章日期:104-05-25 10:39
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你們的案件可能會適用民法第425-1條的規定,適用租地建屋的規定,你們與地主間在房屋尚存的期間內存在租任關係。 因為雙方對於租金的多少及租金繳交的方式都沒有談過,因此也還不至於有給付遲延的問題。如果對方不願意收租金,你們可以先等等,或寫個存證信函說明你們有繳交租金的意思,你們認為租金多少適合,然後請對方回覆,如果對於租金沒有辦法達成合意,可以起訴請法院酌定。
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- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:104-05-25 22:00
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您好,關於您的問題,可考慮發存證信函後,至法院辦理提存之。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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