您好  我這個問題 我覺得有些複雜  我公公跟叔叔是土地所有權人 各持有1/2  土地上建築物是我叔叔持有1/2  我先生跟大伯各持有1/4 目前建築物出租給7-11   因為這筆土地總共包含7-11和另外3間建築物  另外3間建築物都是不同人持有  去年我公公將土地過戶給另外4個人  今年另外那4位土地持有人要求我叔叔跟他換地  但卻沒來跟我們要地租  以前我們從未給過公公地租  但是 地價稅皆由我們繳納  我婆婆有找過他們要跟他們買地  他們不同意 堅持要換地  我先生跟大伯是否可先採取何種動作保障自己的權益  我們是持有建築物權狀的   謝謝~~~

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這個目前是僵局

其實沒有什麼作為

就是雙方再繼續協調

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

你們的案件可能會適用民法第425-1條的規定，適用租地建屋的規定，你們與地主間在房屋尚存的期間內存在租任關係。 因為雙方對於租金的多少及租金繳交的方式都沒有談過，因此也還不至於有給付遲延的問題。如果對方不願意收租金，你們可以先等等，或寫個存證信函說明你們有繳交租金的意思，你們認為租金多少適合，然後請對方回覆，如果對於租金沒有辦法達成合意，可以起訴請法院酌定。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，可考慮發存證信函後，至法院辦理提存之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。