您好!!

近期購買房屋(房屋已蓋好，是成屋狀態)，並已完成對保，代銷公司說需要付完 "完稅款"之後方可進行驗屋，但是完稅到銀行核撥貸款時間較短(尾款僅剩五萬)，因擔心建商可能無法在銀行撥款前完成修繕，故有些問題想請教。

1.何時可以要求驗屋

2.因合約上有註明 "不得以任何理由阻擋銀行撥款"，所以是否真的不可以阻擋銀行撥款，還是只有重大瑕疵以致無法居住的程度才可以阻擋，還是只要驗屋未完成(有東西沒修好)都可以阻擋撥款。

3.銀行核撥貸款後尚未完成交驗屋，其產生的地價稅與銀行貸款利息是否可要求由建商支付。

4.在簽署銀行的撥款同意書時可註明 憑驗屋驗收單 放款等字樣嗎?

以上問題感謝回答，謝謝!!

您好，針對您的問題回覆如下:       

1、是成屋買賣還是預售屋買賣?

2、建商應於取得使用執照六個月內進行交屋，否則是建商的遲延責任，我方並且可以保留自備款5%作為交屋保留款。(預售屋買賣的情形)

3、倘若是成屋買賣，您在締結契約之前就可以要求看屋。

4、至於詳細的權利義務必需先審閱雙方所簽立之契約，建議應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢。