我的車位位於機械式下方，

因為上方新搬進來的住戶停了一台過重的車子，

嚴重超重車子尺寸也不符合規定，

導致我想買車不敢買，也不敢出租給其他住戶，

有在社區開過協調會，對方以社區無任何法律依據強制力、前屋主說可以停、他停的是上方車位沒用到機械升降等等理由拒絕

我有打電話問過市政府，他們說我們要申請機械式停車位的使用許可證

才會有法律依據，否則無其他辦法(社區目前正準備申請中)。

問題

1.我因為他的車今年半年都無法使用自己的車位，有辦法聲張自己的權益?

2.社區機械式停車的保養廠商有提供建議車子的使用規範，也張貼了，不知道這樣算不算毀損??我可以報警備案或??我可以主張他們違反什麼法律??

限重1500公斤，他停了1800-2000公斤的車子尺寸也不符規定，不會有所謂毀損的問題??

還是只能等到他出事情才能控告他呢?

您好：