您好

我爸目前還健在，去年底我哥將我爸名下一棟房子過戶到他名下。一開始以為是用贈與的方式過戶，後來到地政事務所查詢建物登記第二類謄本上面注明登記原因是買賣。請問這樣是不是表示我哥將我爸的房子買下來??那這樣為什麼在內政部不動產交易實價查詢服務網看不到這筆記錄呢??時間都已經過了半年以上了，請問這樣到底是正常還是不正常呢??

謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若違法實價登錄，至多只是罰鍰的問題。

2、有無買賣交易事實應該從登記資料、資金流向等去釐清。

一、可問你爸是否真的有過給你哥。

二、若你爸真的賣給你哥的話是合法的生前處分。

因為任何人都可處分其自有財產。

三、若你爸不知情那你哥算偽造文書。

楊俊鑫律師，0928967948

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您好!

二等親買賣還是可能會被認定為贈與，究竟是買賣或贈與，應以爸爸及哥哥間的真意為準，既然本是爸爸的財產，若真關心爸爸，何不問問爸爸的意見？

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。