律師你好~

我住的地方因樓梯間漏水，當初其管理公司因查漏水原因將靠近我家之牆壁挖了一個洞，造成我家的管路上有破洞，因當初管理中心也未像我說明是否為我家的管路漏水，事隔多年，最近又開始漏水，其發現原因是之前挖到我家的管線原因造成漏水，目前我先派人將其修復，因社區換了家管理的保全公司，推托不知道誰挖這個洞，已無重查起，是否可向管理公司求償修繕費用。感謝解答。

一、除非你能證明是當初在查的時候挖到的。

二、這個可能性比較低，畢竟如果當初有挖到的話原則上當初就漏了，不用等這麼久（實際情況還是要看專家怎麼說），如果你能證明是當初來測的人挖到的，這個部分應該是那個挖到的人要負責。

三、如果沒辦法證明的話，據我上次統計判決的結果，實務上是會認為（一）私人管線漏水看是那個私人的就由該私人負責修繕；（二）公家管線漏水就由管委會出錢修。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、除非你能證明是當初在查的時候挖到的。

二、這個可能性比較低，畢竟如果當初有 ... (恕刪)

因為舉證不易的情況，這樣是否可以主張管理中心管理不當，連誰在樓梯間挖了一個洞都不清楚，造成住戶財物受損呢?感謝律師解答

一、民事訴訟，舉證責任在你的話對方舉證縱有瑕累法官還是會判對方贏。這是最高法院的見解。

二、這類案件可以考慮以調解的方式處理。

楊俊鑫律師，0928967948

您好，關於您的問題，損失不大，不建議以訴訟解決，將耗費更多之訴訟成本。

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