請問下了斡旋金之後，買賣雙方也已經簽名

這種情況下，才發現屋角有漏水，屋主與房仲也全無事先告知

買方 我現在不想在買這間房屋

那我斡旋金拿得回來嗎

您好：

您好，關於您的問題，房屋漏水尚非可解除契約之重大瑕疵，但可主張減少價金之，若您欲毀買，斡旋金恐將為違約金沒收或對方仍主張您須強制履約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

聽您所言，斡旋金已經轉為訂金甚至成為第一期款之一部份了，所以若有瑕疵，只能主張物之瑕疵擔保責任，若漏水之情形沒有嚴重到一個程度，是無法解除契約，頂多只能減少價金或在對方故意不告知等情況下，主張損害賠償的。

當然，若您其實就是不想買了，且未繼續履約，對方解約後，可能會沒收您已經繳納之價金。