律師您好，有個問題很不好意思想要請問

我們家在前段時間購買了一間[預售屋]，款項的部分也繳了前面的271萬元

但現在問題是，建商使用執照在房屋契約中註明該在[103年七月九日前完成]，但直到現在依然沒有核過

我們家裡已經很認真的討論要退戶，也去詢問過

這邊是因為建商違約故我們應當是不用付違約金？

而考慮到退戶這一塊，聽說是要寄存證信函，但我去尋找了一下。卻發現根本不知該對存證信函書寫格式如何下手…

我所查詢到的資訊說，必須要先經過〔催告〕才能進行〔解約〕，請問〔催告〕程序必須在寄出存證信函多久才能夠進行解約呢？

希望律師能夠幫幫忙…

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍應審視契約內容後,再決定下一步如何進行,現階段並非表示您們即可解約,而一般契約內容應有違約金之約定,所以仍應就通篇契約來審視後,再研議有無解約之空間,而本件您們可以先發存證信函催告對方履行契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝?