家裡漏水找不到鄰居,我們家是四樓的公寓住了20年，近幾年只要到了梅雨季節或颱風我們家就會漏水，一開始是主臥房，近期連客廳、小孩房都漏

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家裡漏水找不到鄰居

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kate
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文章日期：104-08-30 18:32　
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我們家是四樓的公寓住了20年，近幾年只要到了梅雨季節或颱風我們家就會漏水，一開始是主臥房，近期連客廳、小孩房都漏水了但是我們找不到五樓鄰居，她們也沒住了20年，請問找不到鄰居怎麼辦漏水的部分及原因該怎麼處理呢？謝謝

徐維宏 (徐維宏律師)
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文章日期：104-08-30 18:45　最後編輯日期：104-08-30 18:53
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律師評價：7441 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號
你好：
先請管理委員會聯絡屋主，請屋主出面處理或由管理委員會出面協調，並釐清漏水原因為何。若是樓上住戶之原因，依照公寓大廈管理條例第6條規定，可以進入樓上住戶屋內進行修繕，相關費用可以依民法第176條無因管理、民法第184條第1項前段、第191條侵權行為、公寓大廈管理條例第10條第1項規定向樓上屋主請求。建議先聲請調解，調解無效果再訴訟請求排除侵害及損害賠償。若真的聯絡不到人，則必須提起訴訟查明樓上屋主，以訴訟途進解決。
聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219

陳仲豪 (陳仲豪律師)
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文章日期：104-08-30 20:12　
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kate你好：

建議先自行找抓漏人員確認漏水的原因以及修復所需要的費用。

接著可循上面徐律師建議的方式：若樓上有住戶，請屋主出面或申請調解。

若樓上是空屋，則可向法院起訴請求入內進行漏水修復後再聲請強制執行。

以上供參。
如需進一步諮詢，請來信pinshinlaw23511136@gmail.com或來電02-23511136【品信法律事務所】

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