我們住公寓三樓因漏水的問題，已經將漏水管線拉出外牆，也確定樓下沒有漏水情況，但目前遇到一些問題想請教一下：
1. 已請專業師傅前往二樓做修繕估價，但二樓住戶不願意接受我們師傅修繕的方式，要依照他們口頭說的方式做，所以目前請他們自行找師傅估價，要是對方修繕價格與我們修繕價格落差很大，或獅子大開口跟師父私定價格，我們一定要接受嗎？可以說不嗎？
2. 對方還要請人鑑定漏水情況，但目前我們已將管線拉出外牆，且樓下沒有漏水之情況，主因已經排除了．這部分的鑑定結果，在法律上有意義嗎？對方提告，會是有力的證明嗎？
3. 要是對方拒絕我們修繕的話，我們是否可以提出一個期限，讓修繕這件事情告於一個段落，畢竟這是很擾人的一件事情。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、修繕的方式以合理必要為要件，倘若對方的施作或是材料有不必要之費用，則我方無需負擔。

2、倘若漏水瑕疵已經改善，那麼剩下來的只是之前漏水所造成的損害賠償，限期行使不能發生失權的效果。

3、不過仍建議先發存證信函告知對方我方的估價跟請對方限期處理，建立我方在將來爭訟的時候的有利證據。