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颱風過後，客廳天花板漏水

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  • 阿鴻
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  • 文章日期：104-09-17 10:47　
  • 文章人氣：811
  • 個人積分：4

  • 8/9日颱風過後，發現客廳天花板漏水，樓上的住戶長期不在，打手機也不回，找了管委會和里長，管區也沒用，只好找調解委員會，期間有回我一次電話，說會回來處理，但日期到了，依然不出面，手機也不接，調解委員會也不出席，我該如何處理？可以請法院再調解一次嗎？因為他不回來，也不知道是他陽台積水流進客廳還是他屋頂漏水，法院可以強制開門嗎？還是需請人鑑定?

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期：104-09-17 11:11　
  • 文章人氣：217
  • 個人積分：14998
  • 律師評價：7441 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    若樓上住戶不出面處理，只能透過訴訟之方式，請求對方履行修繕義務，判決確定後可聲請法院強制執行。

  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • 王晨瀚 (怡然自得)
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  • 文章日期：104-09-17 13:42　
  • 文章人氣：299
  • 個人積分：590
  • 律師評價：197 │ 律師證號：102臺檢證字第10426號

  • 您好：

    您當然可以在尋求一次調解，惟調解需要雙方合意做成和解筆錄才有效果。法院在調解階段亦無強制力得進入房屋。
    故您可考慮直接尋求訴訟途徑解決，如有必要即可請法院鑑定或現場履勘以調查證據，待判決確定後，即可強制執行。 

  • 謙理法律地政聯合事務所 地址：台中市西區五權路1-67號9樓之1 電話：04-23726102 手機：0955833247 有詳細問題皆歡迎來電或親自前來本所尋求協助！

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