律師您好

最近因為屢屢遭管委會開單，因此上網詢問

背景敘述： 我們社區為一未滿兩年的社區大樓，管委會成立當然未滿2年，去年初，管委會提出一條規約為「每個車位限停一車輛，不得超過1輛，若違規超過3次則拍照，並公告違規車位及住戶編號」，也有經過住戶大會投票通過(但大部分的住戶都沒有出席，委託代理人幾乎是同樣幾位，所以有人投票拿了10幾張投票單)
因為我家有2輛機車及一輛汽車，當初在購屋時，有購買停車位並贈送一個機車格，但因車位不敷使用，因此將一輛機車與汽車一併停放在汽車格中(當時想，車位為我們自己所有，應該有自己使用的權利，且未超出車格)。  但，規約頒布後，卻屢屢遭管委會開違規單，並拍照公告我們的住戶編號。

有上網看過許多條例及案例，有個網站載明表示  "「專有部份：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」、「區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部份，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。」、「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。」"，且之前有個台北羅婦的判決案例，都有說明大樓住戶停車所有權，只要在「不阻礙交通路線、妨礙他人安全及不堆積雜物」的前提，應該都有自由使用的權利。

問題：

1.這樣我們算是違法嗎？  而管委會公布我們的住戶編號，是否影響我們權益？2.該法是否違背公寓大廈管理條例？3.我們可以怎麼做？

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

首先要看社區規約或區分所有權人有無特別規定，若已經規定， ... (恕刪)

徐律師您好，感謝您的回覆！

但我們的車位是在社區的最底層的最後一個位置！  沒有影響其他車輛的問題！

倘若保全將違規單用膠帶貼在我們車的擋風玻璃，可以算是毀損嗎？（有殘膠，很難處理~）  我想，大家都不喜歡這樣吧！ （以前的保全都是夾在雨刷上面~）

你好：