您好~

我未婚夫在三重有一間公寓與他弟弟「分割所有」，目前我未婚夫因長期在高雄工作因此想變賣房屋在高雄買屋，不過他弟弟不肯變賣也不肯購買另一半產權。

1.請問有辦法向法院提出「變價分割」嗎?!!

2.未婚夫是否可以拿1/2產權去向銀行貸款?!!

或者有其他方式可以解決另一半產權，請律師協助解決，非常謝謝您!!

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

可以訴請分割

變價分割是一種分割方式

至於貸款要看銀行

因為只有持份的所有權

銀行不是很喜歡

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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 如果不想分割，可以直接出售1/2持分，但價格會差一點，因為買受持分的買方要去處理後續問題，如有疑問可以來電。

各共有人，可以隨時請求分割共有物，可以起訴主張，變價分割也是一種分割方法。

另外，因為弟弟也是分別共有人，就其應有部分當人也可以向銀行貸款並設定抵押權與銀行。