您好

卡債15萬，但經過清償之後剩下6萬。

但是後來工作的不穩定加上房貸、學貸的雙重壓力下

此6萬就暫時放置。最近此銀行-陽信銀行已進行要查封我的不動產。

請問

第一，我的第一債權人是土地銀行。房貸是跟土地銀行借貸。

陽信銀行，算是第二債權人。且房子在當初並非有設立抵押。

那這樣子陽信銀行可以進行此查封不動產的動作嗎？

第二，與陽信銀行的債務，原6萬加上利息=21萬。此債務的金額依舊可以進行查封不動產的動作？

謝謝

一、即使是一般債權人，也可以於取得執行名義後聲請強制執行債務人的財產。

二、如果陽信已經要聲請拍賣你的財產，表示他已經取得執行名義。

三、例如他發了支付命令你沒有異議已經確定，或是他對你提告已判決確定，都算是執行名義。

四、法拍會讓房屋的價值憑空損失幾十萬到幾百萬[看房屋價值而定]，這個部分建議如果可以跟陽信和解要儘量和解，如果不能和解寧可跟親戚借錢來處理這條，後續就是自己賣屋處理都比被法拍好。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

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