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預售屋合約應記載不應記載問題

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  • Lance
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-10-30 00:15　
  • 文章人氣：667
  • 個人積分：12

  • 請問版上各位專業律師。

    請問預售屋應記載不應記載是否屬於法令中行政命令層級呢?若合約本文中有牴觸應記載不應記載部份，如本合約該條有效性是否有效或可主張瑕疵？

    另問若建商刻意隱匿違建坪數連同合法坪數一同出售，未於口頭或合約中明示，是否可主張對方詐欺呢？

    一般專門打預售屋訴訟收費都怎麼收呢？

    感謝各位律師的回覆，感恩。

  • Lance
  • 周利皇 (周利皇律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-10-30 16:08　最後編輯日期：104-10-30 16:10
  • 文章人氣：266
  • 個人積分：2694
  • 律師評價：799 │ 律師證號：102臺檢證字第10536號

  • 您好：

    應記載及不得記載事項屬法規命令，有強制拘束力，若合約與之違背自屬無效，但仍要看違反之情節及內容而定，另就隱匿坪數部分，可主張民事瑕疵擔保責任，要求減少價金。

  • 如尚有其他疑問，歡迎來信choulh.ace@gmail.com，或來電0958692651諮詢，謝謝。

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