裁判書
房屋買賣交易問題
- 小P
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- 文章日期：101-08-28 08:31
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我想請問關於未辦建物保存登記房屋交易的問題.目前屋況如下.
1. 有門牌,電表
2. 沒有土地及建物權狀
3. 土地的使用區分應該不是建地
4 房屋已存在20-30年
5. 屋主有繳交土地年租金給地主.
問題1 屋主告訴我,交易會有公式契約需有契稅及印花稅,並會變更稅籍資料,請問稅籍資料有什麼法定的效力,只取得稅籍資料對買主有什麼保證.
問題2. 房屋稅籍資料,要如何查,確認只有原屋主的名字,而不是多人登記?是否會有一屋多賣的問題?
問題3,像這樣的房屋,如果地主要求拆屋還地. 我是否可主張地上物補償.
謝謝
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