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國有土地上建房子已住50年，可取得土地嗎？
- Vicky
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- 文章日期：104-11-16 10:58
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長輩於國有土地上建房子已住五十年以上，現因有都更議題，建商想取得''權利''而檢舉我們未經同意使用（有的鄰居已將權利賣給建商），國有財產局有來公文說年底前要拆屋還地或繳補償金，但我們曾申請購買土地被駁回，現正申請承租不知道會不會被駁回，有機會以善意占有取得土地或承租嗎？還是若政府要賣地會以建商優先呢？建商想取得的權利又是什麼呢？
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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引言回覆│回覆主題
- 文章日期：104-11-16 23:29
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你好：
若你有行使地上權之意思，可以討論是否構成時效取得地上權，依時效取得地上權登記審查要點第8點之規定，公有土地仍有時效取得地上權之可能。
建商要依都市更新條例第10、22條之規定申請即實施都更，都更後會進行權利變換，建商有利可圖才會去做。
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