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新成屋買後發現房屋漏水

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  • Cavie
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  • 文章日期：104-12-02 15:06　
  • 文章人氣：715
  • 個人積分：2

  • 我五月剛買的房子, 十月裝璜時, 發現窗戶牆壁下會漏水, 經向信義房屋反應給前屋主, 前屋主已連絡建商進行處理, 但還沒開始進行修繕. 

    我房子已裝璜, 有影響到裝璜的櫃子及牆壁油漆. 

    我想問,就算建商已經修繕並附一年保固, 我是否可以向前屋主求償兩件損失:

    1. 導致的裝璜部份 (重作及造成的無法入住的飯店費用, 施工期間監工造成的薪資損失)

    2. 請求減少原來賣屋給我的價金, 如何定金額?

    我可以先寄存証信給前屋主,附件給中介公司嗎?

    以上, 謝謝

    林俊亨

  • 王上仁 (王律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-12-02 17:35　
  • 文章人氣：222
  • 個人積分：14390
  • 律師評價：3572 │ 律師證號：102臺檢證字第10392號

  •  你好，既然你於10月已經發現房屋瑕疵，你應該盡速自行或委任律師發函給原屋主通知瑕疵，以免延宕過久被視為承認已受領該房屋。針對漏水所造成的家具、無法入住的損害均可請求賠償。監工薪資損失要看法院是否認定為必要費用

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