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房屋買賣糾紛

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  • 老頭
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-12-03 23:35　
  • 文章人氣：881
  • 個人積分：12

  • 請教三個問題:

    1.訂購預售屋後與建商至代書處簽約，載明付訂金30萬，餘等完工後簽約付款，這樣是有具法律效力?

    2.經過一年多房屋即將完成，房價也漲將近三成，建商想毀約返還訂金，這樣可以嗎?那我的權益何在?

    3.另建商未經本人同意可以轉賣別人嗎?可有救濟方式?

     

  • 王上仁 (王律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-12-04 14:57　
  • 文章人氣：326
  • 個人積分：14390
  • 律師評價：3572 │ 律師證號：102臺檢證字第10392號

  •  您好，您第一次到代書簽約的約如果已經約定買賣坪數、價金、繳納價款、移轉登記期限等，則視為本約，您可以請求建商履行本約，將房屋移轉登記給您。但如果沒有以上本約之必要之點，僅能視為預約，您只能請求建商返還兩倍違約金及損害賠償，不得請求房屋移轉登記給您。如有更多問題，歡迎來電

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