各位律師好~

      本人與前夫去年協議離婚，婚前購置一房地產登記為雙方共同持有，離婚證書上僅註記「共同名下之房產歸男方所有」，離婚後，男方要求要過戶，本人經代書朋友提醒過戶後需將房屋貸款人身分註銷以保障個人權益，詢問過貸款銀行後，銀行表示需先辦理過戶後，本人非房屋所有權人時，再經評估男方是否有足以還款的能力，並需經由貸款人(即男方)提出申請註銷方能徹銷我為共同貸款人身分，本人覺得這個說法對本人的權益極為不當，倘若過戶後，銀行認為男方沒有足以還款的能力，亦或是提供不出擔保人，亦或是男方不主動提出註銷，則對本人之權益傷害極大，因此本人對於男方提出過戶之要求，回覆請他跟銀行提供出確保本人之權益之相關文件後，本人即執行過戶程序，殊不知男方近日寄出提告之文件，強調經多次請求，本人不履行離婚證書上之協議，並經由協調會先行調解，本人請教各大律師，本人是否可主張維護強調本人之權利下，拒絕在無保障之立場下過戶?感謝各位律師。

您好，針對您的問題回覆如下:

此部分屬於約定的疏漏，應該算是對我方很不利狀況，建議應該另外以協議書的方式做約定。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

實際上確實是如此

但由於協議書上並未記載如此多

所以如果你不履行他去告你

你還是會敗訴

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