我和哥哥<公同共有>擁有一間房子(1/2,1/2) !房屋及地價稅都是分別各個在繳交一半的稅金!且是雙方都各別貸款購買!但是今天我貸款交不出來!而我想將房子處理掉!但是我哥哥卻又不想販賣,因為哥哥現階段還居住在那!而我交不出貸款,想將它販賣掉!該要如何處理!?

PS.哥哥並無向我購買的能力!

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若當初是以繼承而來的房產，雙方沒有做任何的分割(協議分割或是才判分割)，則您必須先分割之後，就可以將您的持份出售。反之，則您可以直接將您的持份出售。

2、您也可以直接向法院聲請裁判分割，屆時法院會考量房屋無法做現物分割而為拍賣。

。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

請求法院變價分割即可

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/