您好：

因我家從很久曾祖母以前就住在水源保護區（當時應該還不是水源保護區），但我們一直認為家是建在叔公的土地上，當初叔公也是讓我們建的

，但並未申請合法建築，當時叔公有請地政來測量說我們家的確是在他們的土地上，直到三年前鄰地有買賣，後來的買主說我們與鄰居都有佔到他們的土地，鄰居與買主已到法院告三年，後來今年已拆，如今買主語帶威脅的語氣，要我們拆房子搬走，說他要申請建別墅可賣5.6百萬，我們有上國土測量網站查詢查到的是並未佔到他們的地，但他請人來測量的人卻說有，我於地政放在網路的囑託測量表上查詢也並未有他們那天來測量的紀錄，我想請問的是

（1）因為我們不是地主也無法申請地政來量，要怎樣知道我們有沒有佔到他的地呢？

（2）如果是他們的地，當時建的時候當時的地主也沒意見，如果經買賣現任的地主要我們拆必須要拆嗎？

（3）我們家在那裡非常久了，如果沒有申請合法建築，這樣會被拆嗎？有什麼方法挽救嗎？

你好：

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

我建議你們不用管他們

等他們來告以後就可請地政來鑑界

如果沒有占用到土地

他根本無權要你拆除

這與是否有使用執照無關

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/