房屋壁癌買賣問題,各位律師：您好！請教一下，因為我們剛買房子（透天厝）時，前屋主有改過樓梯，但改的很奇怪，所以我們接手後有

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房屋壁癌買賣問題

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Alice
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文章日期：104-12-23 20:57　
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各位律師：您好！請教一下，因為我們剛買房子（透天厝）時，前屋主有改過樓梯，但改的很奇怪，所以我們接手後有改樓梯方向，有補樓板，補樓板位置剛好接到共用牆（隔壁廁所的位置，裝修完一年後，牆面有壁癌，師父說隔壁因廁所防水不良導致我們壁癌，開過兩次調解，他們不願意修，因為他們覺得是我們施工造成防水失效，請問如果我做房屋買賣，買家要是要求隔壁處理防水，隔壁可以用此原因拒絕修復嗎？買賣房屋完後，我們還有責任要去釐清是不是因為我們一年前施工造成的嗎？我們會有法律責任嗎？謝謝

沈恆 (沈律師)
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文章日期：104-12-23 21:23　
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您好!

雙方對修復責任歸屬意見不同，可調解或訴訟由法官判定，在此之前應該是各說各話無法解決。另外，也可以跟新買家約定好由其自行處理壁癌問題，不管修復責任歸屬都不可再要求您對此負責，而前提就是不能對新買家隱瞞壁癌的事實，否則出賣房屋後您還是會有違約責任。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

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