您好,

事由:因鄰居裝修房屋,未進行告知且施工並未防護,導致敲牆及施工粉塵過大造成冷氣室外機散熱不良,因不知有裝修所以冷氣因持續運轉而導致壓縮機故障(有拍照存證),多次與該屋主協調未果,甚至其還私自以水柱沖洗該室外機,試圖湮滅證據,所以現在我要向法院提起民事損害賠償之訴,請問我是應該先找當地之調解委員會進行調解,還是直接遞狀呢?

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、就您所述的狀況，雙方之間有裝潢糾紛，所以對方很可能是基於蒐證目的而為錄音錄影的話，此種情況並不會涉犯妨害秘密罪，反之，倘若無故錄音錄影，則會構成妨害秘密罪。程序上可以報警處理或是直接向地檢署提起刑事告訴，不知道名字也沒關係，但是必須提供可以特定被告對象的相關說明及事證。

2、針對於冷氣的部份，可以要求損害賠償，可以拍照、請廠商估價之後向對方求償。程序上可以向鄉鎮調解委員會聲請調解，也可以直接提起民事訴訴。